청약안내

김포 한강시네폴리스 푸르지오는 민영주택으로, 청약예금 또는 주택청약종합저축 가입자라면 청약이 가능합니다. 주택청약종합저축의 경우 가입 후 1년(투기과열지구 2년) 이상 경과, 12회(투기과열지구 24회) 이상 납입 실적이 있어야 1순위 자격이 부여됩니다. 청약저축과 청약부금은 전용면적 조건에 따라 적용이 달라지므로, 청약홈(applyhome.co.kr)에서 본인의 청약 자격을 미리 확인하시기 바랍니다.

1순위 자격은 ① 청약통장 가입 후 일정 기간(투기과열지구 24개월·청약과열지구 12개월·수도권 1년·기타 6개월) 경과, ② 해당 납입 횟수 이상 납부 실적, ③ 세대주 요건(투기과열지구 및 청약과열지구) 등을 모두 충족해야 합니다. 해당 지역(경기도 거주자)이 기타지역 거주자보다 우선 적용되며, 동일 순위 내 경쟁 시 납입 횟수·금액이 높은 청약자가 유리합니다. 규제지역 여부에 따라 세부 기준이 달라지므로, 공식 모집공고 발표 시 반드시 확인하세요.

특별공급은 유형별로 1인 1건만 신청 가능합니다. 다자녀·신혼부부·생애최초·노부모부양·기관추천 등 각 유형별 1회 신청이 원칙이며, 특별공급과 일반공급을 같은 날 모두 신청하는 것은 원칙적으로 불가능합니다(동일 주택 내). 단, 공급 일정이 다른 경우 해당 모집공고의 청약 일정표를 반드시 확인하세요. 특별공급에 낙첨된 경우 일반공급 청약이 가능한 경우도 있으니 모집공고를 꼼꼼히 확인하시기 바랍니다.

전용면적 85㎡ 이하의 경우 일반공급에서 가점제와 추첨제로 공급 물량이 분리됩니다. 투기과열지구에서는 85㎡ 이하 가점제 비율이 100%까지 적용됩니다. 85㎡ 초과는 추첨제 비율이 높아져 가점이 낮은 청약자도 기회가 생깁니다. 가점 항목은 무주택기간(32점 만점), 부양가족 수(35점 만점), 청약통장 가입기간(17점 만점)으로 총 84점이 만점입니다. 정확한 가점·추첨 비율은 공식 모집공고에서 확인하세요.

투기과열지구 또는 청약과열지구에서 당첨된 경우 재당첨 제한이 최대 10년까지 적용될 수 있습니다. 수도권 내 공공택지 또는 분양가상한제 적용 주택에서 당첨된 경우에도 5~10년의 제한이 있습니다. 해당 사항에 해당하는 경우 청약 전 반드시 청약홈에서 본인의 제한 여부를 확인하세요. 재당첨 제한을 위반한 경우 당첨이 취소되고 향후 일정 기간 청약이 불가능해질 수 있습니다.

분양가 및 납부 일정은 공식 모집공고 발표 후 확인하실 수 있습니다. 일반적으로 분양가상한제 적용 여부, 주변 시세, 규제 수준에 따라 결정됩니다. 납부 구조는 통상 계약금 10~20%, 중도금 60%(착공 후 6회 분납), 잔금 20~30% 형태로 구성됩니다. 중도금 대출 가능 여부 및 한도는 분양가, 주택형, 대출 규제 시점에 따라 달라지므로, 계약 전 금융기관 상담을 권장합니다. 분양계약 시 법무사 비용 등 부대비용도 발생할 수 있습니다.

분양가상한제 적용 주택이나 투기과열지구 내 주택은 소유권 이전 등기일까지 또는 최초 입주 가능일로부터 최대 10년간 전매가 제한될 수 있습니다. 전매 제한 기간은 규제지역 여부, 분양가상한제 적용 여부, 주택 유형(아파트/오피스텔)에 따라 상이합니다. 오피스텔의 경우 아파트와 전매 규정이 다를 수 있으니 별도 확인이 필요합니다. 정확한 전매 제한 기간 및 예외 조건은 공식 모집공고 발표 시 반드시 확인하시기 바랍니다.

김포 한강시네폴리스 푸르지오는 아파트 2,432세대와 오피스텔 250실로 구성된 주상복합 단지입니다. 오피스텔은 주택청약통장 없이 청약 가능하며, 만 19세 이상이면 청약 자격이 주어집니다. 단, 오피스텔은 아파트와 달리 주택 수에 포함되는지 여부, 취득세, 대출 규제 등에서 차이가 있을 수 있습니다. 아파트와 오피스텔 청약 일정이 다를 수 있으므로 공식 모집공고 확인이 필요합니다.

현재 대부분의 아파트 청약은 한국부동산원이 운영하는 청약홈(applyhome.co.kr)을 통한 인터넷 접수가 원칙입니다. 모집공고에 따라 현장 방문 접수 여부가 별도 안내될 수 있습니다. 어르신·장애인 등 인터넷 접수가 어려운 분들을 위한 별도 지원 절차가 마련될 수 있으니, 공고 발표 후 청약홈 공지사항 및 현장 홍보관 안내를 참고하시기 바랍니다.

청약에 당첨된 후 계약을 포기(미계약)하면, 투기과열지구 또는 청약과열지구의 경우 향후 청약 시 불이익이 발생할 수 있습니다. 또한 재당첨 제한이 적용될 수 있으며, 일부 규제지역에서는 부적격 당첨자로 처리돼 일정 기간 청약이 제한됩니다. 자격 서류 미제출이나 허위 서류 제출 역시 당첨 취소 및 청약 제한으로 이어질 수 있으니, 사전에 자격 요건을 꼭 확인한 후 신중하게 청약하시기 바랍니다.

청약홈(applyhome.co.kr) 회원가입 → 공인인증서(공동인증서) 등록 → 청약 가능 여부 조회 → 공급 물량 및 공고문 확인 → 청약 신청(해당 주택형 선택) → 청약 접수 완료 순으로 진행됩니다. 청약 신청 전 반드시 모집공고문을 숙독하고, 본인의 청약 자격·순위·가점을 사전에 계산해 두는 것이 좋습니다. 청약 접수 마감일에는 서버 접속 지연이 발생할 수 있으니 여유 있게 신청하는 것을 권장합니다.

국내 거주 재외국민 및 외국인의 경우 관련 법령에 따라 청약 자격이 제한될 수 있습니다. 국내에 주민등록이 되어 있고 청약통장 가입 요건을 충족한 경우 일반 청약이 가능하지만, 투기과열지구·청약과열지구에서는 국내 거주 요건 충족 여부를 별도로 확인해야 합니다. 정확한 자격 여부는 청약홈 또는 한국부동산원 고객센터(1600-0577)에 문의하시거나, 모집공고문의 청약 자격 조항을 확인하시기 바랍니다.